TRXF11 fecha contrato de ‘built to suit’ de R$ 43 milhões com Obramax em Suzano
A TRX e a BRL Trust, respectivamente, gestora e administradora do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (BVMF:TRXF11), informaram em fato relevante nesta sexta-feira (26) que assinaram contrato no modelo “built to suit” para a Obramax por no mínimo 20 anos. O negócio envolve aquisição do terreno, desenvolvimento imobiliário e construção de imóvel que será locado à varejista na cidade de Suzano (BVMF:SUZB3) (SP). Ao todo, o negócio tem valor estimado em R$ 43,1 milhões.
O TRFX11 é um fundo de investimentos imobiliários especializado em gerar renda para os cotistas por meio do aluguel de imóveis urbanos para grandes companhias.
Além da assinatura do contrato, o fundo também anunciou a compra do terreno por R$ 33.048.775,51, dando início ao período de desenvolvimento imobiliário e obras. O prazo para conclusão é estimado em 10 meses. Assim, o TRXF11 já passa a receber um aluguel provisório pelo imóvel até a inauguração da loja, quando terá início o pagamento do aluguel definitivo.
O fundo acredita que, com o novo imóvel, passará a ter um portfólio ainda mais diversificado de inquilinos mantendo a alta qualidade de crédito e do portfólio imobiliário. “O negócio está alinhado à estratégia do TRXF11 de formar seu portfólio com ativos localizados em regiões de grande adensamento urbano, locados para empresas de grande porte, principalmente por meio de contratos atípicos”, afirmam os administradores.
O TRXF11 atualmente conta com mais de 50 imóveis, em 13 estados, alugados para empresas como Assaí (BVMF:ASAI3), Pão de Açúcar (BVMF:PCAR3), Extra, Carrefour (BVMF:CRFB3), Obramax e Sodimac. O fundo tem atualmente mais de 91 mil investidores ativos.
